租賃房屋合同簡單版

租賃房屋合同是確保租賃雙方權(quán)益的重要法律文件，它可以有效地減少房東和租客在租賃過程中可能發(fā)生的糾紛。然而，許多租賃雙方因為缺乏對合同的全面理解，往往在一些細節(jié)上發(fā)生了誤解，甚至引發(fā)了不必要的法律爭議。為了避免這些問題，以下是一個簡單且常見的租賃房屋合同模板，幫助租賃雙方清晰明確地理解各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一部分:合同基本信息

合同雙方:

1. 房東（出租方）:姓名_________，身份證號_________，聯(lián)系方式_________。
2. 租客（承租方）:姓名_________，身份證號_________，聯(lián)系方式_________。

第二部分:租賃物品的基本信息

1. 房屋地址:_________（具體地址）
2. 房屋類型:_________（如單間、整套房等）
3. 房屋面積:_________（平方米）
4. 房屋設(shè)施:_________（如空調(diào)、洗衣機等）

第三部分:租賃期限

1. 租賃開始時間:____年__月__日
2. 租賃結(jié)束時間:____年__月__日
3. 租賃合同可以根據(jù)租賃雙方的協(xié)商提前或延期。

第四部分:租金與支付方式

1. 租金金額:每月租金為_________元人民幣。
2. 支付方式:租金支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。
3. 支付日期:每月租金應(yīng)于每月的____號前支付。
4. 押金:租客應(yīng)支付押金_________元人民幣，押金將在租賃合同期滿并且房屋無損壞的情況下全額退還。

第五部分:房屋維修與保養(yǎng)

1. 房東責(zé)任:房東負責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及其設(shè)施的維修保養(yǎng)，如出現(xiàn)大規(guī)模的設(shè)施損壞，房東應(yīng)及時修復(fù)。
2. 租客責(zé)任:租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負有修理或賠償責(zé)任。

第六部分:房屋使用規(guī)定

1. 租客應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人。
2. 租客應(yīng)保持房屋的整潔與衛(wèi)生，不得有違法行為，避免鄰里糾紛。

第七部分:解除合同的條件

1. 房東可以在以下情況下解除合同:
   • 租客拖欠租金超過__個月。
   • 租客違反合同條款，如擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。
2. 租客可以在以下情況下解除合同:
   • 房屋存在安全隱患，且房東未能及時修復(fù)。
   • 房東未能提供約定的設(shè)施或服務(wù)。

第八部分:其他約定

1. 違約責(zé)任:如果一方違反合同約定，需賠償對方因此產(chǎn)生的損失。
2. 爭議解決方式:雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如果無法達成協(xié)議，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
3. 合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署部分:

房東（出租方）:_________（簽字）

租客（承租方）:_________（簽字）

簽約日期:____年__月__日

---

此合同模板涵蓋了租賃房屋的基本要素，包括租金支付、房屋使用規(guī)定、房屋維修等條款。為了確保雙方的權(quán)益不受侵犯，在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款并確保沒有遺漏。在簽署合同后，各方應(yīng)保留一份原件作為證明。如果有任何不明確之處，可以隨時咨詢專業(yè)法律人士進行補充與修改。

通過使用這樣簡單明了的合同模板，租賃雙方能夠有效預(yù)防因不清楚條款而引起的糾紛，減少不必要的麻煩，確保租賃關(guān)系的順利進行。