房屋租賃合同協(xié)議書

尊敬的[承租方]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與[出租方]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就位于[具體地址]的房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[面積]平方米，包含[房間數(shù)量]室[廳數(shù)量]廳[衛(wèi)生間數(shù)量]衛(wèi)，具體房間布局及配套設(shè)施以附件中的房屋平面圖及家具清單為準(zhǔn)。

二、租賃期限

本合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租期月數(shù)]個(gè)月。若雙方無(wú)異議，本合同可于到期前一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)雙方書面同意后續(xù)簽。

三、租金及支付方式

1. 租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整（￥[金額]），不含物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。
2. 支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金。
3. 押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣[押金金額]元整（￥[押金金額]）。合同終止，房屋無(wú)損壞且所有費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

四、房屋使用與維護(hù)

1. 用途：乙方承諾僅將該房屋用于[居住/辦公/商業(yè)]目的，不得擅自更改房屋用途。
2. 維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1. 遲延支付：乙方遲延支付租金超過(guò)[天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。
2. 提前解約：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前解除合同，需提前[通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同剩余租期租金的[比例]%作為違約金賠償給對(duì)方。

六、其他約定

1. 房屋變更：租賃期間，如甲方出售該房屋，需提前[通知期限]個(gè)月書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2. 爭(zhēng)議解決：本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字：_____________ 日期：_______

乙方（承租方）簽字：_____________ 日期：_______

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以上內(nèi)容為一份標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同的基本框架，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在正式簽訂前咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性及雙方權(quán)益的有效保護(hù)。